par | Jan 10, 2025 | Achat / Vente, Droit / Légal
Les émoluments sont les frais que l’on paie au notaire pour son travail, selon des règles officielles. Les notaires vaudois conseillent de prévoir environ 5% du prix de vente pour l’achat d’une villa. Mais le notaire ne garde qu’une petite...
par | Nov 22, 2024 | Achat / Vente, Droit / Légal
C’est le jour où l’on reçoit les clés du bien que l’on a acheté (maison, appartement, etc.) et où l’on commence à en bénéficier. Date d’entrée en jouissance : Elle est souvent fixée dans le contrat de vente ou de bail. Cette date peut être différente...
par | Nov 22, 2024 | Achat / Vente, Architecture / Construction, Droit / Légal
Coefficient d’Utilisation du Sol ou Indice d’Utilisation du Sol, représente le total des m² habitables, y compris tous les étages, qui peuvent être construits sur un terrain. C’est un indicateur qui aide à déterminer la superficie totale de construction permise....
par | Nov 22, 2024 | Achat / Vente, Droit / Légal
C’est le chiffre déterminé par la commune qui indique le nombre de m² maximum au sol que la construction peut occuper, sans compter les étages. Pour savoir combien on peut construire, il suffit de multiplier la taille de ton terrain par le COS indiqué. Exemple,...
par | Nov 22, 2024 | Achat / Vente, Droit / Légal
Se dit d’une propriété, d’un terrain, d’une habitation, etc., qui est en contact direct avec une autre. Étymologie : Contigüe : du latin contiguus (« touchant »), issu de contingere (« toucher »). Il y’a plusieurs maisons qui se touchent par la...
par | Nov 22, 2024 | Achat / Vente, Estimation
L’estimation immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien immobilier ou d’un terrain. Cette démarche est essentielle pour vendre, acheter, ou assurer un bien. Les principaux critères d’estimation Localisation L’emplacement du bien influence fortement sa...
